Nem vehetnek házat, vagy lakást a külföldiek Kanadában

Access to the comments Kommentek
Írta: Marianna Flamich  & CBC, Jing Daily
Eladó tábla egy vancouveri ingatlanon
Eladó tábla egy vancouveri ingatlanon   -   Szerzői jogok  JONATHAN HAYWARD/THE CANADIAN PRESS

Két évre betiltották, hogy a külföldiek lakóingatlant vehessenek Kanadában, így akarnak enyhíteni az országban tapasztalható lakáshiányon

A tilalom a törvényes bevándorlókra és az állandó lakosokra nem vonatkozik, a szabadidős célt szolgáló ingatlanok, például a nyaralók szintén mentességet élveznek.

Az ötletet még Justin Trudeau miniszterelnök vetette fel 2021-es választási kampányában, miután az általa vezetett liberális párt tagjai és szimpatizánsai évek óta arra panaszkodtak, hogy a külföldi befektetők felhajtják az ingatlanárakat, megnehezítve ezzel a kanadaiak számára a saját otthon megszerzését. A lakáspiac azonban az utóbbi időben lalassult, mivel a központi bank kamatot emelt, hogy megfékezze az inflációt. A házak átlagára 2022 decemberére 630 ezer kanadai dollárra (kb. 175 millió Ft) esett vissza, szemben az egy évvel korábbi 800 ezerről (kb. 222 millió Ft).

A szövetségi kormány még tavaly áprilisban, a költségvetés részeként jelentette be a tilalmat, a részleteket azonban alig két héttel azelőtt hozták nyilvánosságra, hogy 2023. január elsejével életbe lépett.

Darryl Dyck/AP
Épülő társasház Vancouverben 2018-banDarryl Dyck/AP

Egyes szakértők kételkednek az intézkedés hatékonyságában, és úgy vélik, hogy az új lakások építését kellene inkább felgyorsítani. A kanadai statisztikai hivatal szerint a lakástulajdonosoknak mindössze 5 százaléka külföldi. A hatalmas ország legnagy részében nem is okoznak problémát, azonban a letelepedés szempontjából legvonzóbbnak számító kanadai metropoliszokban a külföldi befektetők valóban jelentősen hozzájárultak az ingatlanárak emelkedéséhez. 

Vancouver, a kínai álom

A nyugat-kanadai partvidéken fekvő Vancouver az ingatlanárak szempontjából jelenleg a harmadik legdrágább város a világon Hongkong és Sidney mögött. A gazdag kínaiak az utóbbi időszakban tömegesen vásároltak lakóingatlant a Brit Columbia-i kikötővárosban, ahol az angol anyanyelvűek után a legnépesebb csoportot a kínaiak alkotják. A kínai lakosok között sok a "szatellit család", ahol az egyik szülő gyakran Kínában dolgozik és ott biztosítja a fő bevételi forrást, míg házastársa Kanadában neveli a gyerekeket.

Az elmúlt évtizedekben egyre több kínai diaszpóra vándorolt be Hongkongból, Tajvanról, a szárazföldi Kínából és más régiókból Kanadába a közoktatás, a közegészségügyi ellátás és egyéb más előnyök miatt. Jelenleg Kanadában mintegy 1,77 millió kínai él, akik a teljes lakosság 5,1 százalékát teszik ki.

DARRYL DYCK/AP
Vancouver madártávlatból 2021. áprilisábanDARRYL DYCK/AP

A Jing Daily kínai piaci portál megszólaltatott egy Kanadában élő kínai állampolgárt, aki 2019-ben költözött Vancouverbe. A csak Wangként említett férfi azt mondja, hogy bár a korlátozások lazulnak, a Kína-szerte zajló, hosszú ideje tartó és gyakran kiszámíthatatlan, világjárvány okozta zárlatok megtették hatásukat. "Az én köreimben az embereket nem érdekli a geopolitika vagy az ázsiaiak elleni gyűlölet-bűncselekmények" - teszi hozzá, arra utalva, hogy sokan inkább elkerülnék, hogy a kínai COVID-19 korlátozások alatt éljenek.

Az elmúlt 4-5 évben Wangot otthoni ismeretségi köréből is sokan követték Vancouverbe. Abból a lakóparkból, ahol korábban Kínában élt, három vagy négy szomszédja is a kanadai nagyvárosba költözött. 

A The Canadian Press jelentése szerint tavaly július és szeptember között háromszor annyi kínainak adtak állandó tartózkodási engedélyt, mint két évvel korábban ugyanebben az időszakban.

A vancouveri ingatlanok csaknem egyharmadát kínaiak vásárolták meg 2015-ben, akik abban az évben 9,6 milliárd dollárral járultak hozzá a 29 milliárd dolláros összértékesítéshez - derül ki a National Bank of Canada tanulmányából. Eközben a szomszédos Egyesült Államokban a kínai ingatlanbefektetések 2015-re 47 milliárd dollárra ugrottak a 2009-es 6,7 milliárd dollárról.

A kínaiak Kanadát meglehetősen bevándorlóbarát országnak tartják, ahol az életminőség és a megélhetés még mindig jobb, mint Pekingben vagy Sanghajban.