A közszolgálati dolgozók 2026. január 1-jétől évi egymillió forint erejéig lesznek jogosultak a támogatásra önerő előteremtése vagy lakáshitel rendes törlesztése céljából.
Orbán Viktor miniszterelnök július végén a Facebookon jelentette be, hogy a kormány olyan otthontámogatási lehetőséget készít elő, amelyet majd a közszolgálati dolgozók vehetnek igénybe. Október utolsó napjaiban a Miniszterelnöki Kabinetiroda társadalmi egyeztetésre bocsátotta a jogszabálytervezetet.
A támogatás november közepéig igényelhető, és 2026. januártól évi egymillió forintot lehet önerőre vagy rendszeres törlesztéshez használni, elő- és végtörlesztésre viszont nem.
Jogosultak rá - a teljesség igénye nélkül - az önkormányzatoknál, költségvetési, rendvédelmi szerveknél dolgozók, hivatásos vagy szerződéses katonák, a polgári nemzetbiztonsági szolgálatok hivatásos tagjai, felsőoktatási, köznevelési, szakképzési, szociális, gyermekvédelmi, gyermekjóléti vagy egészségügyi feladatot ellátó intézmények dolgozói, a közfoglalkoztatottak, a nevelőszülői foglalkoztatási jogviszonyban állók, egészségügyi dolgozók, a praxisjoggal rendelkező háziorvosok, házi gyermekorvosok, alapellátást végző fogorvosok, a polgármesterek, a közgyűlés, valamint a képviselő-testület tagjai.
Nem jogosult viszont az, aki kizárólag megbízási vagy vállalkozási szerződés keretében lát el tevékenységet az adott állami szervezeteknek, a miniszterelnök, a miniszterek, az államtitkárok és az önkéntes tartalékos katonák e jogviszonyukra tekintettel.
Lényegében "béren kívüli juttatásról" van szó, amely több millió háztartást érinthet. A meglévő és a jövőbeni lakáshitelesek számából kiindulva, ha társadalmi arányukat tekintve nézzük, akkor elmondható, hogy nagyjából az emberek, a családok, a háztartások megközelítőleg 20 százalékának van hitele. Nagy körülbelül százezer igénybevételre lehet számítani. Mivel évi egymillió forintról van szó, így összesen százmilliárd forintról beszélhetünk - ezt a központi költségvetés fogja állni.
A rendeletet társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány. Szakértői hozzászólások, minisztériumi értelmezés még jöhetnek majd hozzá, de összességében már most, a tervezetről elmondható, hogy több mint 90 százalékban egyértelmű és kategorikus - véli Palkó István, a Portfolio vezető elemzője.
"Tegyük fel, hogy az otthontámogatás 25 éven keresztül élni fog - erre semmilyen garancia nincs -, de ha így lenne, akkor elmondható, hogy egy 17 millió forintos Otthon Start-hitel teljes törlesztőrészletét kifizeti vele az állam, tehát ez nagy segítség azoknak, akiknek már van hitelük vagy lesz hitelük. És hát a bankok számára is segítség olyan értelemeben, hogy az érintett hitelfelvevők hitelképessége jelentősen javul, így akár nagyobb hitelt is fel tudnak venni" - magyarázta Palkó István.
Mint mondta, minden ilyen program, ami hiteloldalon stimulálja a gazdaságot vagy nyújt segítséget a háztartásoknak, az viszonylag olcsó az állam számára olyan szempontból, hogy vagy kamattámogatást vagy valamilyen kisebb támogatási elemet tartalmaz. Ugyanakkor rendelkezik egy multiplikatív hatással: a hitellel gyakorlatilag meg lehet többszörözni azokat a támogatásokat, amelyekre a kormány viszonylag kisebb összeget áldoz.
"Például az Otthon Start-program első éves költsége megáll néhány tízmilliárd forintnál, hiszen maga a hitelállomány szép fokozatosan kúszik fel. Az Otthontámogatás az első egy évben még akár többe is kerülhet az államnak mint az Otthon Start, de az Otthontámogatásnak is van egy multiplikatív ereje, hiszen növeli az érintettek számára felvehető hitelösszeget, illetve magában a törlesztésben is olyan segítséget nyújt, amiből azt az összeget más, értelmesebb célokra is fel lehet használni mint a hiteltörlesztés, ami mindenki számára csak egy kényszer" - hangsúlyozta Palkó István.
Ami az Otthontámogatást illeti, a szeptember elsősorban még a hitelkérelmek befogadásáról szólt, októberben viszont már felpörögtek a szerződéskötések is.
Az, hogy a bankok, a szakértők korábbi várakozásait mennyire teljesíti majd a hitelpiacon az Otthonstart-hitel, a lakáshitelpiac ciklikus volta miatt jórészt jövő év elején derül ki. Télen ugyanis már kevesebb hitelt veszünk fel, ebből következően pedig csak később mutatkozik meg, az, hogy maga az Otthonstart egy "lufi", vagy inkább olyan hitellehetőség, amely tartós keresletet generál.