A drágulás mértéke a budapestinél is jóval nagyobb volt az elmúlt másfél évben.
A Balaton környéke mindig is népszerű volt az ingatlanvásárlók körében, az elmúlt másfél évben azonban még a szokásoshoz képest is megugrott az érdeklődés. A befektetők és a távmunkában dolgozók körében is nagyon népszerű a tó, melynek partján az 1-1,5 milliós négyzetméterárak sem ritkák.
Felforgatta a balatoni ingatlanpiacot a koronavírus-járvány. A már korábban is népszerű régió a nagyvárosoknál is jóval dinamikusabb áremelkedést produkált az elmúlt másfél évben. Átlagosan 10-15 százalékkal növekedtek az árak a Balaton környékén, miközben még Budapesten is egyszámjegyű volt az áremelkedés.
„A koronavírus-járvány következtében egyre többen fedezték fel maguknak a Balatont részben befektetési céllal. Tehát nagyon sokan, akik korábban Budapesten üzemeltettek rövid távú lakáskiadási céllal lakásokat szálláshelyként, vagy befektetési célpontokat kerestek, most inkább a balatoni régiót pécézték ki maguknak” - magyarázta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az Euronewsnak.
Budapesti árak a Balatonnál
Miközben a városok népessége csökken, a Balaton-parti településeken egyre többen laknak. A járvánnyal elterjedté váló távmunka lehetővé tette, hogy az irodai dolgozók a vízpart közelébe költözzenek.
„Az északi parton körülbelül 660 ezer forintos négyzetméterárral kell számolni, a dél parton pedig 608-610 ezer forint az egy négyzetméterre jutó átlagos kínálati ár, ami gyakorlatilag Budapest külső kerületeiben található áraknak felel meg. De itt is óriási különbségek vannak a Balaton egyes települései között. Siófokon 7-800 ezer forintos az átlagos négyzetméterár, addig a nyugati medencében akár 450-500 ezer forintos négyzetméterárakkal is találkozhatunk" - folytatta Balogh László, majd hozzátette:
„A tóparthoz való közelség is nagyon meghatározó. A vízparton az 1-1,5 milliós négyzetméterár sem elképzelhetetlen, viszont 10-20 kilométerrel távolabb 10-20 millió forintos értékben is teljesen használható ingatlanokat lehet vásárolni."
Ami a legdrágább településeket illeti, a szakértő így foglalta össze a helyzetet:
„Azok a települések számítanak most a legdrágábbnak, ahol a legtöbb új építésű ingatlan van tervben. Az új lakások átlagos négyzetméterára az 1-1,5 millió forintot közelíti. A déli parton Zamárdi és Szántód most a legdrágább, itt nem olyan széles a kínálat, viszont sok az új építésű ingatlan. Az északi parton ugyanez Alsőörsön figyelhető meg. A legtöbb érdeklődés Siófok, Balatonfüred és Tihany iránt érkezik az oldalunkon."