A kormány bemutatta az állami bérlakáspark első portálját, jövedelemhez kötött díjakkal és 14 éves szerződésekkel; Sánchez a kínálat bővítését és a lakhatás biztosítását szolgáló állami beavatkozást védi.
A spanyol miniszterelnök, Pedro Sánchez hétfőn bemutatta az állami bérlakáspark első portálját (forrás: spanyol), amelyet a CASA 47 Állami Lakás- és Telekszervezet indított el. A platformon kezdetben 800 lakás érhető el, amelyekhez a miniszterelnöki hivatal, La Moncloa szerint „nagyon hamarosan” további 1500, az egész országban szétszórtan található ingatlan csatlakozik.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
A Madridban megrendezett „Más vivienda pública, más vivienda asequible” című esemény zárásán Sánchez hangsúlyozta, hogy a cél megkönnyíteni a lakáshoz jutást elfogadható árakon, és sajnálatát fejezte ki amiatt, hogy „túl sok ember számára a lakáskeresés akadályversennyé vált”.
Mi az a CASA 47 portál?
A portál lehetővé teszi az elérhető állami lakáskínálat áttekintését, valamint lakásigénylés benyújtását az egyes kérelmezők szükségleteihez és anyagi lehetőségeihez igazítva. Sánchez egy közleményben (forrás: spanyol) úgy fogalmazott, hogy az eljárás „gyors és átlátható” lesz, és lehetővé teszi, hogy az érintettek mindvégig tudják, hol tart az odaítélési folyamat.
A kezdeti kínálatot minden negyedévben új lakásokkal és lakóingatlanokkal bővítik, a kormány célkitűzésének megfelelően, hogy növeljék az állami, megfizethető bérlakásparkot.
Milyen bérleti díjakra lehet számítani?
A bérleti díj kiszabásánál figyelembe veszik az egyes lakások sajátosságait, valamint az adott település és térség gazdasági valóságát. A kormány előírja továbbá, hogy az ide beköltözőknek jövedelmük legfeljebb 30 százalékát kelljen a bérleti díjra fordítaniuk.
Sánchez ezeket a díjakat „megfizethető bérletnek” nevezte, és hangsúlyozta a szükségességét annak, hogy „valós bérekhez igazodó, reális bérleti díjakat” érjenek el. A szerződések kezdeti időtartama 14 év lesz, és a miniszterelnök elmondása szerint akár 75 évig is meghosszabbíthatók.
A lakások a továbbiakban is az állami bérlakáspark részét képezik?
Sánchez egyik fő hangsúlyos eleme a CASA 47 lakásainak tartós védelme volt. A kormányfő biztosította, hogy ezek az ingatlanok „örökre védettek” maradnak, és gazdasági vagy politikai ciklusváltás esetén sem kerülhetnek ki az állami bérlakásparkból.
Sánchez bírálta, hogy az elmúlt évtizedekben védett lakások veszítették el ezt a státuszt, és kijelentette, hogy „ilyesmi többé soha nem történhet meg”. Véleménye szerint „amit mindenki erőfeszítésével hoznak létre, annak mindenki szolgálatában kell megmaradnia”.
Miért tartja szükségesnek a kormány a lakáspiac állami beavatkozását?
A miniszterelnök kifejezetten kiállt az állami beavatkozás mellett a lakáspiacon. „Néhányan azt fogják mondani, hogy ez az intézkedés »intervencionista« a lakáspiacon. Az, és büszkék vagyunk rá, mert a piac nem működik” – fogalmazott.
Sánchez hozzátette, hogy a kormány nyolcszorosára növelte a lakhatásra szánt költségvetést, és kiemelte a Lakástörvény alkalmazását a feszítettnek nyilvánított térségekben.
Adatai szerint több mint kilencmillió ember él a 317, feszített övezetnek nyilvánított település valamelyikén. Példaként említette Barcelonát, ahol állítása szerint az új szerződések ára 4,7 százalékkal csökkent a terület feszített övezetté nyilvánítása óta, valamint több gipuzkoai települést, ahol az árak csaknem 4 százalékos visszaesést mutatnak.
Hány megfizethető lakást kíván a kormány bevonni?
A kabinet a CASA 47-et a megfizethető lakások építésére és mobilizálására irányuló, szélesebb stratégia részének tekinti. Sánchez emlékeztetett arra, hogy eddig több mint 120 000 megfizethető bérlakást mozgósítottak, és hogy az év első negyedévében 2800 új lakás építésére írtak ki közbeszerzést, ami saját adatai szerint az elmúlt 18 év legnagyobb állami lakásépítési tendervolumene.
A 2026–2030-as Állami Lakhatási Terv (forrás: spanyol), amelyet áprilisban fogadtak el, 7 milliárd eurós költségvetéssel rendelkezik, ami háromszorosa az előző tervnek.
Milyen szerepet kapnak a közigazgatási szervek?
A lakhatásért és városi agendáért felelős miniszter, Isabel Rodríguez, akit szintén idéz a közlemény, hangsúlyozta, hogy az odaítélési folyamatnak nyilvánosnak kell lennie, és rámutatott, hogy a cél elkerülni annak megismétlődését, hogy védett lakásokat tartalmazó projektek „»önkormányzati képviselőknek, önkormányzati építészeknek vagy hozzátartozóknak«” legyenek odaítélve.
Rodríguez kiemelte a Sareb vagyonának visszaszerzését is, amelynek révén több mint 42 000 lakást és 2500 telket lehet rendelkezésre bocsátani, valamint csaknem 2500, jelenleg eljárás alatt álló lakás közbeszerzését.
A miniszter végül arra kérte az autonóm közösségeket és az önkormányzatokat, hogy „mindannyian ugyanabba az irányba evezzenek”, és reményét fejezte ki, hogy a Parlamentben is sikerül megállapodásra jutni.