Egy T1-es lakás bérléséhez mediánértéken havi 1 128 eurót kell fizetni, vagyis 123%-kal többet, mint egy szobáért (505 euró/hó) – közli az idealista ingatlanportál. A legmagasabb árakat Lisszabonban, Faróban és Madeirán mérik.
Miután 2026 első félévében csökkenő tendencia volt megfigyelhető, Portugáliában augusztusban ismét emelkedtek a bérleti díjak, és aki egy T1-es lakást keres, annak már a minimálbérnél több mint 200 euróval magasabb összeget kell kifizetnie.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
A 2026 második negyedévére vonatkozó, az idealista portál friss jelentése szerint egy T1-es lakás bérlése mediánértéken havi 1 128 euróba kerül, ami 123 százalékkal magasabb, mint egy szoba bérleti díja; utóbbi átlagosan 505 eurós havi kiadást jelent.
Körzeti szinten Lisszabon számít a legdrágábbnak. A fővárosi régióban egy önálló, egy hálószobás lakás medián bérleti díja havi 1 354 euró. Ezt követi Madeira szigete (1 295 euró/hó), Faro (1 171 euró/hó), Porto (983 euró/hó), Setúbal (981 euró/hó) és az Azori-szigetekhez tartozó São Miguel szigete (979 euró/hó).
A skála másik végén a legolcsóbb T1-es lakások a Guarda (456 euró/hó), Castelo Branco (527 euró/hó) és Bragança (529 euró/hó) körzetében találhatók.
Ha ezeknek a körzeteknek a székhelyeit nézzük, a bérlők terhei még nagyobbak. Lisszabon városában egy T1-es lakás medián bérleti díja 1 409 euró/hó, és hasonló a helyzet más városokban is: Funchalban (1 340 euró/hó), Portóban (1 003 euró/hó) és Faróban (1 001 euró/hó).
Guarda (438 euró/hó), Beja (790 euró/hó), Bragança (520 euró/hó) és Castelo Branco (538 euró/hó) azok a körzeti székhelyek, ahol a T1-es lakások bérlése a leginkább megfizethető.
A szobabérletek esetében Madeira (565 euró/hó) még a lisszaboni körzetnél (551 euró/hó) is drágább, a Porto körzetében fizetendő 457 eurós havi díj pedig a top 3-at zárja. A másik végletet Bragança (205 euró/hó), Guarda (205 euró/hó) és Castelo Branco (246 euró/hó) jelentik.
A városok szerinti szobabérleti díj-rangsorban Lisszabon és Funchal azonos szinten állnak (570 euró/hó). A legolcsóbb lehetőségek Guardában (200 euró/hó), Bejában (270 euró/hó) és Viseuban (271 euró/hó) találhatók.
A stúdiólakások jóval drágábbak, mint a szobák
Az idealista felmérése arra is rámutat, hogy a stúdiólakások medián bérleti díja havi 908 euró, vagyis 80 százalékkal magasabb egy szobáénál, ugyanakkor 20 százalékkal olcsóbb, mint egy T1-es lakás.
Bragançában látszik a legnagyobb különbség a szoba- és a stúdióbérlet között, mind körzeti szinten (131 százalék), mind magában a városban (128 százalék).
A hosszú távú bérleti piacot vizsgáló jelentésben összehasonlították a portálon április és június között közzétett, közös lakásban bérelhető szobák, stúdiók és T1-es lakások medián kínálati árait, az elemzésben pedig csak azokat a piacokat vették figyelembe, ahol kellően reprezentatív minta állt rendelkezésre.