A rövidtávú lakáskiadás ötven százalékkal zuhant Európa turista-központjaiban. Sokak szerint ez jó kiindulópont lehet a lakásbérleti piac újragondolására, amihez uniós pénzeket is felhasználnának.
HIRDETÉSAz Airbnb hullámvölgye lehetőséget teremt a lakásbérleti piac megreformálására, mondták az Euronewsnak ingatlanpiaci szakértők és lakhatási jogokért küzdő aktivisták.
Amit a hatóságoknak nem sikerült szabályozással elérni, azt elvégezte a járvány. Drámaian csökkent Európa turista-központjaiban az Airbnb-lakások száma. Az utazási korlátozások miatt sok tulajdonos a rövidtávú kiadás helyett hosszútávú bérlőt keresett, ez pedig az árak csökkenéséhez vezetett az albérleteknél.
"Sok tulajdonos felhagyott a rövidtávú kiadással és a hosszútávú bérbeadást választotta. Így olyan ingatlanok is megjelentek a piacon Olaszországban, amilyeneket évtizedek óta nem láttunk. A tulajdonosok belátták, hogy alacsonyabb éves haszon és egy megbízható bérlő mellett nagyobb biztonságban vannak” – mondta Maria Breglia olasz ingatlanszakértő.
Egy év alatt Európa turista-központjaiban felére csökkent a kiadó lakások száma az Airbnb-n. Ez azonban önmagában nem oldja meg a nagyvárosok lakhatási válságát. Aktivisták szerint követni kellene a lisszaboni és a barcelonai városvezetés korlátozó lépéseit.
Mindkét város bérlői piacát romba döntötte a rövidtávú lakáskiadásra épülő tömegturizmus. A városvezetés ezért elkezdte az ilyen lakások felvásárlását, hogy a rászorulóknak juttassák őket.
"Hatalmas pénzek érkeznek majd hamarosan az európai országokba a gazdaság beindítására. Sokak szerint ez egy lehetőség a lakáspiac megváltoztatására az uniós pénzek segítségével. Ők szeretnének nem profitorientált, megfizethető hosszútávú lakhatási szektort kialakítani” – mondta a bérlők nemzetközi szervezetének vezetője, Barbara Steenbergen.
A jelenlegi uniós versenyjogi szabályok csak akkor engedélyezik az ilyen projekteket, ha ezekkel az alacsony keresetűeket segítik. Az Európai Parlament egyik tagja azt kéri, a lehetőséget terjesszék ki a középosztályra is.
"Ha engedélyezik a megfizethető lakhatás támogatását, akkor ezzel a magánszektort is befolyásolják, hiszen ez lenyomja majd az árakat. Szerintem a szociális lakásprogram hasznos eszköz a lakáspiacon és használni kéne” – mondta egy szélsóbaloldali francia EP-képviselő, Leïla Chaibi.
Az Európai Bizottság eddig egy lakáskorszerűsítési programot jelentett be, az azonban inkább a klímavédelemről szól, nem a lakhatásról.