A Spanyol Nagydíj érkezése akár 1000 százalékkal is felveri a madridi luxus-rövidtávbérletek árait, és megugrik a kínálat Valdebebasban, ahol egyes lakásokat akár 20 ezer euróért hirdetnek a verseny idejére.
Madrid a Forma–1 érkezésére nemcsak sportversennyel készül, hanem egy azzal párhuzamos versennyel is: a szállásárak meredek emelkedésével. A szeptember 11. és 13. között a Madring versenypályán rendezendő Spanyol Nagydíj az egekbe repítette a rövid távú bérleti díjakat a pálya környékén, valamint a belváros egyes legelőkelőbb negyedeiben is.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
Az elmúlt hetekben még lehetett bérlakás-ajánlatokat találni Valdebebasban, ahol a pálya található, az Ifema mellett, néhány napos tartózkodásra akár 20 000 euró körüli áron is. Egyes esetekben a tulajdonosok kifejezetten a verseny időszakára korlátozták az elérhetőséget.
„A Madring versenypályától egyperces sétára: élje át a 2026-os Spanyol Nagydíjat Madrid legjobban fekvő luxusvillájából” – állt az egyik hirdetésben, amelyet még múlt kedden is meg lehetett találni (forrás: spanyol) az AirBNB platformon; a négy napért 11 400 eurót kértek egy „VIP-csoportokra szabott házért”.
A drágulás különösen szembetűnő, ha a környék szokásos áraival vetjük össze. Néhány ilyen ingatlan bérleti díja a többszörösére nőtt egy átlagos havi bérlethez képest, amely ebben a negyedben jellemzően mintegy 2 500 euró havonta, kihasználva a rendkívül erős, egyetlen hétvégére összpontosuló keresletet.
„Vannak lakástulajdonosok, akik még úgy is kiadják az ingatlanjukat, hogy közben ők maguk laknak benne” – mondta az „Antena 3”-nak Mario Serrano, az Inmobiliaria Valdebebas alapítója és igazgatója. „A Forma–1-nek köszönhetően Valdebebas negyed került a figyelem középpontjába.”
Akár 500 euró egy garázshelyért
A szálláshelyek iránti nyomás már a parkolóhelyekre is átterjedt. Valdebebasban a következő hétvégére akár 500 euróért is kínálnak egyetlen garázshelyet.
A hatalmas keresletet a várható nézőszám is magyarázza. Már több mint 120 000 belépő elkelt, és a szervezők becslése szerint több mint 80 000 néző a madridi autonóm közösségen kívülről érkezik, köztük mintegy 45 000-en más országokból.
A várt gazdasági hatás is magyarázza, miért kelt ekkora üzleti érdeklődést a sportesemény. A Nagydíj szervezői által is idézett (forrás: spanyol) PwC-jelentés szerint a verseny gazdasági hatása a régióban 467 millió euróra tehető, és mintegy 8 850 munkahely létrejöttével számol.
Szállás a csapatoknak, szponzoroknak és VIP-ügyfeleknek
A pályához való közelség az egyik legfontosabb megkülönböztető előnnyé vált a kínált lakások esetében. Sok hirdetés kiemeli, hogy gyalog is megközelíthető a pálya, kilátás nyílik a nyomvonalra, illetve elkerülhetők a Nagydíj idején várható közlekedési problémák.
Helyi médiumoknak nyilatkozó ingatlanközvetítők szerint a kereslet jelentős része az istállóktól és a szponzoroktól, valamint a szervezők személyzetétől és a VIP-ügyfelektől érkezik; mindannyian jóval nagyobb költési lehetőséggel rendelkeznek, mint a nézők többsége.
A jelenség nem korlátozódik a lakásokra. A hotelek is megemelték áraikat a verseny miatt Madridba várható több ezer látogató érkezése előtt. A Simon-Kucher elemzése, amelyet az „Antena 3” idézett, a Nagydíj hétvégéjén az átlagos szobaárat éjszakánként 1071 euróra teszi, ami 147%-kal magasabb az előző hétnél.
A belváros a „prime” látogatók találkozópontja
Bár a pálya az Ifema környékén, vagyis a városközpont peremén található, a luxusbérlemények piaca különösen erős nyomás alá került a főváros történelmi belvárosában. A felsőkategóriás ingatlanokra szakosodott Barnes ingatlaniroda szerint a „prime” bérleti díjak egy átlagos héthez képest akár 1000%-os emelkedést is elértek, számoltak be róla a helyi médiumok.
A Salamanca, Chamberí, Chamartín és Jerónimos negyedekben érződik a leginkább ez a hatás. Az ingatlaniroda szerint a tehetős látogatóknak nem feltétlenül az a prioritásuk, hogy közvetlenül a pálya közelében szálljanak meg, sokkal inkább a központi elhelyezkedést és a luxusnak számító városrészeket keresik.
„Ez az egyedülálló hely saját stílussal rendelkezik. Élvezze a Madridi Nagydíjat kivételes fekvésű, maximális kényelmet nyújtó szállásról” – emelték ki egy AirBNB-n közzétett hirdetésben (forrás: spanyol), amelyben öt hálószobás, teljes „alapegységként” bérelhető ingatlant kínáltak Chamartín negyedben, 17 100 euróért, péntektől hétfőig.
Valamivel olcsóbb az a lakás, amelyet ugyanarra a napokra a Salamanca negyedben 14 600 euróért adnak ki, és amelyet úgy reklámoznak (forrás: spanyol), mint „ideális helyet a Nagydíj élvezetére, magas színvonalú élménnyel párosítva”.
Így a Forma–1 madridi érkezése nemcsak egy új sportversenyt állított rajtvonalhoz a spanyol fővárosban, hanem azt is eredményezte, hogy a pályához való közelség, egy garázshely megléte vagy a tágas terek egy történelmi belvárosi házban kulcstényezőkké váltak a városban ezekben a napokban zajló másik nagy versenyben: abban, amelyben a tulajdonosok a Nagydíj révén igyekeznek a lehető legnagyobb hozamot elérni ingatlanjaikkal.