Spanyolok 61%-a nem számít lakásörökségre: nő az öröklött ingatlanok szerepe, de az eladók csak ötöde jut így lakáshoz, miközben a lakhatás egyre nehezebb
2026 első félévében a lakás öröklése továbbra is a spanyolok többsége számára távoli lehetőség, ezt mutatja a Fotocasa Research által készített felmérés. A lakáshoz jutás nehézségei által meghatározott helyzetben a lakosság 61%-a kevéssé vagy egyáltalán nem tartja valószínűnek, hogy élete során ingatlant örököl, szemben azzal a 39%-kal, amely úgy véli, végül mégis kap majd ilyen örökséget.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
Ez a percepció egy egyre feszültebbé váló ingatlanpiaci környezetbe illeszkedik, amelyben a saját tulajdonú lakáshoz jutás a lakosság széles rétegei számára rendkívül összetett feladat. Ebben a környezetben az öröklést sokan alternatív, bár bizonytalan útnak tekintik arra, hogy a jövőben ingatlanhoz jussanak.
Azok közül, akik számítanak arra, hogy lakást örökölnek, a többség egyelőre nem építi ezt be életterveibe. 41% távoli lehetőségnek tartja, amely nem befolyásolja jelenlegi döntéseit, míg 34% hosszú távú vagyoni biztonságként tekint rá. Mindössze 26% mondja azt, hogy a jövőbeli lakással már konkrét terveihez is számol, például beköltözne, eladná vagy bérbe adná.
A Fotocasa kutatási igazgatója és szóvivője, María Matos rámutat, hogy az örökségek „valódi mentőövvé” váltak a lakáshoz jutásban. Szerinte a családi ajándékozások számának emelkedése – amelyek 2025-ben meghaladták a 225 000 ügyletet – azt mutatja, hogy egyre szélesebbre nyílik az elérhetőség szakadéka, és a lakásvásárlás mindinkább a generációk közötti anyagi támogatástól függ.
A kutatás azt is megmutatja, hogy az örökölt lakások súlya továbbra is stabil a spanyol ingatlanpiacon. 2026 első félévében azoknak a tulajdonosoknak a 16%-a, akik lakást kínálnak eladásra vagy bérbeadásra, öröklés útján jutott az ingatlanhoz, és ez az arány az elmúlt években gyakorlatilag változatlan maradt.
Ugyanakkor jóval nagyobb az örökölt lakások aránya az adásvételeknél, mint a bérleti piacon. Konkrétan a lakásukat eladók 21%-a örökölt ingatlant értékesít, míg a bérbeadók 12%-a ad ki örökölt lakást.
Az eladás vagy bérbeadás okai is eltérnek. Az eladók esetében a személyes szükségletek, a nemfizetéstől és a bérlőkkel kapcsolatos problémáktól való félelem, valamint a kedvező árkörnyezet számítanak a legfontosabb tényezőknek. Akik viszont a bérbeadás mellett döntenek, elsősorban rendszeres bevételt szeretnének, és el akarják kerülni, hogy a lakás üresen maradjon.