Miért pont a lengyel főváros került a nemzetközi cégek céltáblájának közepére?
HIRDETÉSLengyelország fejlődése a fővárosban, Varsóban a legszembeötlőbb. A Spotlight mai adásában felfedezzük a várost, ami versenyképes és vonzó befektetési célpont, ahol élni és vállalkozni is érdemes.
Az elmúlt időszakban 5 millió négyzetméternyi iroda-terület jött létre. Ez a bővülés még az ingatlanpiacon belül is kiugró. Sok céget felkerestünk azért, hogy átfogó képet kapjunk arról, mit jelent ez a város jövője szempontjából – mondta el az Euronews tudósítója, Daleen Hassan.
Varsó városképének átalakulása szembeötlő. A szürke, “szocreál” épületeket fokozatosan kiszorítják az üvegpaloták, felhőkarcolók.
A lengyel ingatlanfejlesztő és befektető cég, az Echo több helyszínen is átformálja a varsói városképet. Itt egy régi sörgyári telephelyből varázsol modern, elegáns negyedet. Az épületekben irodák és lakóapartmanok is helyet kapnak.
- Már egy jó ideje csak célirányosan, a kereslet függvényében fejlesztünk, építünk. Ez jellemzi az egész lengyel ingatlan-szektort. A versenyképesség a kulcsszó – állítja Mikolaj Martyuska.
Miért pont Varsó a befektetők célpontja?
- Szerintem az a “titok”, hogy itt bármelyik szektorban érdemes befektetni. Itt megvannak a megfelelő alapok a gazdaságban. A makrogazdasági mutatók, a pénzügyi tényezők a legjobban Európában. Varsóban minden egyszerre jelen van és pezseg – tette hozzá az Echo befektetési igazgatója.
Több mint 750 ezer négyzetméter áll építés alatt. Ennek fele felhőkarcolókban jön létre.
A lízingelt ingatlanok relatíve alacsonyabb aránya ellenére a fejlesztők 2016-ban ezt a szegmenst céloztak meg. A HB Reavis nevű szlovák cég “határtalan égbolt” mottóval kezdte el a Verso Torony építését. A 310 méteres felhőkarcoló 2020-ra készül el. A kontinens feltörekvő régiójának legmagasabb épülete lesz.
- Azért építjük, mert nyilvánvaló az igény rá. Azért vágtunk bele, mert a városban jelen van a megfelelő potenciál. Ha most nincs is ekkora kereslet a teljes kihasználtságához, bizonyos, hogy két éven belül meglesz – vallja a cég vezérigazgatója, Stanislav Frnka. Helyi és külföldi mérnökökből álló tervező-csapatot alkalmazunk azért, hogy a projekt a sokszínűséget tükrözze.
Az új technológiákat alkalmazó külső- és belsőépítészet a világcégek számára is vonzó komfortot kínál.
A kanadai ingatlan-tanácsadó, a Collier 1997 óta jelen van Varsóban. Úgy érzik, a város a már működő és az újonnan érkező cégek számára is vonzóvá vált.
- A már meglévő és régóta itt működő, fejlődő vállalatok prosperálnak, bővülnek. Új munkatársakat vesznek fel. Ez a folyamat új befektetőket vonz. Olyan cégek jelennek meg, amik soha korábban nem voltak jelen Lengyelországban. Ez tendencia különösen a brexit után erősödik majd fel – tudtuk meg Monika Rajska-Wolinska, a Collier és Társa-Poland vezetőjétől.
- Az ilyen hatalmas iroda-területek megjelenése egy városban, mindig jó hírnek számít a munkaerőpiacon. De a tehetségek felkutatása legalább ennyire fontos a nyereség-orientált vállalkozások számára. Egy “fejvadász” cégnél kérdeztünk rá, milyen potenciállal bír a lengyel munkaerő-piac – tudjuk meg Daleentől.
A lengyel foglalkoztatás igen jó mutatókkal bír. A munkanélküliségi ráta 2,3 százalékos volt 2017 szeptemberében.
Michael Page 2005-ben alapította meg nemzetközi munkaerő-közvetítő cégét Varsóban. Évente 18 ezer ügyfelét hívják be céges interjúkra.
HIRDETÉS- Itt szerencsés kombináció, hogy a tehetségek és az irodaterületekhez való hozzáférés is megtalálható. És ez a költséghatékonysággal is találkozik. A varsói munkaerő képzett, nyelveket beszél, köszönhetően az oktatás színvonalának és a sokrétű oktatási formáknak. A vállalatok rálelnek a nekik megfelelő munkatársakra – számolt be tapasztalatairól Yannick Coulange, a cég varsói igazgatója.
A külföldi befektetők 81 százaléka elismerően nyilatkozott a lengyel munkavállalók felkészültségéről.
A legnagyobb amerikai befektetési bank, a JP Morgan új irodákat nyit Varsóban és közölte, 3 ezer új alkalmazottat vesz fel a következő években.
A nagyvállalatok bevonzásában, az üzleti világ városi gyökereinek kiépítésében a varsói Városháza “akváriumként” működik.
HIRDETÉSMichał Olszewski polgármester-helyettes az üzleti kezdeményezések fejlesztéséért is felelős. A varsóiak körében ikonikus Hala Gwardii piacon futottunk össze vele.
Az instabilitás hosszú történelmi időszaka után Varsó, manapság Európa 6. legbiztonságosabb városa, és nagy lendülettel folytatja egyedi jellegének kiépítését.
- Dinamikus. Ez a legrövidebb szó, amivel a legjobban jellemezhetem a várost. Dinamikus, mert gyorsan változik – állítja Olszsewski.
- Hogyan tud Varsó olyan nagyvárosokkal versenyezni Európában, mint London, Frankfurt vagy Párizs – tudakolta Daleen.
HIRDETÉS- Úgy vélem, ez elsősorban az életminőségnek, illetve a szolgáltatások árának, megfizethetőségének, e kettő remek kapcsolatának köszönhető.
Varsó, mint Közép-Kelet-Európa fővárosa, sokkal többet kínál a legtöbb városnál: a zöld területek aránya, a szabadidős tevékenységekhez való hozzáférés, és persze a munkahelyek minősége mind-mind olyan elem, ami a legtöbb befektető számára nagyon fontos -tartja az alpolgármester. – Tíz év alatt alakítottuk ki városunk mai karakterét, amit a jövőben is megőrzünk. Ennek kulcsa az egyensúly: a természet, a szabadidős lehetőségek, a színvonalas gazdaság – ami mind hozzáférhető a külföldiek számára is – tette hozzá.
Credit Warsaw Timelapse : Maciej Margas