Tájolás, redőnyök, légkondicionálás, szellőztetés vagy fák jelenléte: a francia vásárlók ma már nagyobb jelentőséget tulajdonítanak a hőség elleni védekezés lehetőségeinek.
A hőség már az ingatlan-bemutatásokat is eléri. Mivel ezen a nyáron egymást érik a hőhullámok, a francia lakásvásárlók egyre nagyobb figyelmet fordítanak leendő otthonuk hőkomfortjára.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
Párizsban egy harmincas éveiben járó vevő egy tetőtéri, 14 négyzetméteres garzont néz meg, és azon töpreng: „Május és szeptember–október között egyáltalán használni tudom ezt a lakást úgy, hogy elviselhető legyen? Vagy nekem is, mint mindenki másnak, el kell majd menekülnöm innen, mert túl meleg lesz?”.
Az ingatlan fekvését, amelyet sokáig egyértelmű előnynek tartottak, ma már aszerint értékelik, mennyire segít megőrizni a lakás hűvösét, és a fővárosban a teljes déli tájolás veszít vonzerejéből.
„A déli fekvés már nincs akkora keresletben, mint korábban, mert az emberek ma már látják, hogy déli tájolásnál a nap nagyon erősen tűz” – jegyzi meg Joseph Denke, a FredéLion ingatlanközvetítője.
A lakásbemutatásokon a vevők ma már külön figyelik mindazt, ami hozzájárulhat ahhoz, hogy a lakás hűvös maradjon: az átszellőzhetőséget, az éjszakai szellőztetés lehetőségét, a redőnyöket, a teraszt vagy az árnyékos külső tereket. Egyesek még azt is figyelembe veszik, van-e fás növényzet a környéken.
A légkondicionálás ma már komoly eladási érv
A légkondicionálást, amelyet eddig ritkán emeltek ki a hirdetésekben, ma már valódi eladási érvként használják. A tulajdonosok nem haboznak hangsúlyozni ezt a felszereltséget, amikor piacra dobják ingatlanjukat.
„Korábban a tulajdonosok nem feltétlen fordítottak figyelmet arra, hogy kiemeljék: van redőnyük vagy légkondicionálójuk. Ma ezek a szempontok nagyon egyértelműen előtérbe kerülnek” – mondja Laetitia Caron, a PAP (Particulier à particulier) vezérigazgatója.
A vásárlási szempontok változása bizonyos lakások értékesítését is megnehezíti. Párizs 5. kerületében egy 66 négyzetméteres lakás, noha nagy ablakokkal rendelkezik, nehezen talál gazdára. A lakás nem átszellőztethető, a levegő alig cirkulál benne.
„Az emberek úgy érzik, mintha megfulladnának benne, és nincs más megoldás, mint légkondicionálót beszerelni” – mondja Christian Tokoto, a Guy Hoquet ingatlanközvetítője.
Minden harmadik francia elköltözést is fontolóra venne
A Leboncoin „Canicule & Immobilier 2026” című felmérése szerint, amelyet 1 752 válaszadó megkérdezésével készítettek, a franciák 81 %-a számolt be arról, hogy otthonában kellemetlenséget okoznak a nagy melegek, és minden harmadik francia akár költözést is fontolóra venne a hőhullámok miatt.
A hőhullámokat már nem tekintik puszta, időnként előforduló jelenségnek, hanem a lakóhely megválasztásánál is figyelembe veszik – magyarázza Sophie Bourg, a Leboncoin Immobilier marketingigazgatója.
„A hűvös, a nyári kényelem önálló ingatlanvásárlási szemponttá vált” – állapítja meg.