Miután november 29-ére választásokat írt ki, a spanyol kormány elfogadta a lakhatási rendeleteket, és 10 milliárd eurós hitelkeretet nyitott. A miniszterelnök ígéri, hogy fékezi a kilakoltatásokat, és elismeri, hogy a lakáshoz jutás megoldása évekig tartó állami építkezést igényel.
A Minisztertanács ismét jóváhagyta a lakásügyi csomagot, megerősítve a néhány napja elutasított változatot, miközben megőrzi annak lényegét.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
A november 29-ére kiírt parlamenti választásokra tekintettel Pedro Sánchez miniszterelnök az előrehozott voksolást gazdasági injekcióval igyekszik ellensúlyozni: az újra közzétett lakáscsomag egy 10 milliárd eurós alapot tartalmaz, amely legfeljebb 50 ezer eurós hitelekkel segíti az első lakás megvásárlását.
A csomag 21, a bérlés és a vásárlás megkönnyítését célzó intézkedést foglal magában. Az ösztönzők között kiemelkednek az évi akár 1000 eurós szja-kedvezmények a közepes jövedelmű bérlők számára, valamint az adócsökkentések azoknak a tulajdonosoknak, akik megfizethető bérleti díjakat állapítanak meg.
Az első lakásvásárlás ösztönzésére Sánchez egy, az ICO által kezelt 10 milliárd eurós alap létrehozását jelentette be. Az intézkedés legfeljebb 50 ezer eurós, kamatmentes hiteleket kínál majd nemzedékek közötti, a fiatalokon túlmutató megközelítéssel.
Az ingatlanpiaci spekuláció visszaszorítása érdekében a kormány a Casa 47 nevű állami társaságon keresztül mozgósítja a Társadalombiztosítás földjeit és épületeit. Az elnök a csomagot a „józan észre” hivatkozva védelmezte, és az ellenzéket arra szólította fel, hogy a Diputación Permanente ülésén „emberiességi okokból” adja rá áldását.
A kormány a Junts vétója nélkül akar zöld utat kapni az Állandó Bizottságban
Mivel az előrehozott választások miatt feloszlatták a Corteseket, a kormány abban bízik, hogy az Állandó Bizottságban jóvá tudja hagyatni a csomagot. Ez az ügyeletes testület a teljes ülés feladatait látja el az interparlamenti időszakban, ahol a kabinet reményei szerint összeállítható a szükséges többség.
Az Állandó Bizottságban a Junts döntő befolyásának elvesztése megnyitja az utat afelé, hogy a kormány legalább az egyik megbukott rendeletet átverje. A menetrend kijelölése után Sánchez sajtótájékoztatón ismertette részletesen az intézkedéseket.
Ha a múlt heti szavazások megismétlődnek, a kabinet elegendő támogatást gyűjtene össze a fő jogszabály megmentéséhez, amely a bérletre és a tulajdonra vonatkozó intézkedések kemény magját foglalja össze.
A főszöveg megerősíti a kilakoltatások felfüggesztését 2030-ig, 2028-ig fékezi a spekulatív ingatlanvásárlásokat, és korlátozza az úgynevezett „keselyűalapok” vásárlásait a piaci érték 70 százaléka alatt.
Emellett 10 százalékos áfát állapít meg a turisztikai lakásokra a védett lakásokra vonatkozó 4 százalékkal szemben, szabályozza a szezonális és szobabérleti konstrukciókat, és adókedvezményeket nyújt a bérlőknek és a kis ingatlantulajdonosoknak.
Zöld jelzés a 0%-os hiteleknek, miközben a PNV dönti el a rendeletek sorsát
A csomag 0%-os kamatozású ICO-hitelekkel egészül ki a lakáshitelek önerő részére, két évvel meghosszabbítja a 2029 előtt lejáró bérleti szerződéseket, és plafont szab az éves bérletidíj-felülvizsgálatoknak 2027-ig (az irányadó index fölött befagyasztva a díjakat, a többi esetben pedig legfeljebb 2 százalékos emelést engedve).
Az új helyzet ellenére a PNV továbbra is óvatos, és a fő norma kapcsán a szavazását a szöveg „apró betűs részéhez” köti, miután heti ülésén értékelte a La Moncloával folytatott tárgyalások állását. A kulturális miniszter, Ernest Urtasun ugyanakkor jelezte, hogy a csomag érintetlenül hagyja a szociális védelmi garanciákat, és csak jogilag előírt, „nem lényegi kiigazításokat” alkalmaznak, hogy ismét benyújthassák a pénteken elutasított rendeleteket.
Fék a kilakoltatásokon és parlamenti csata a közlakás-állomány védelméért
„Nem fogok még egy, Maricarmenéhez hasonló kilakoltatást megengedni” – jelentette ki Pedro Sánchez a lakásügyi szektor szabályozásának védelmét szolgáló felszólalásában. Az ügyvezető miniszterelnök ugyanakkor elismerte, hogy az új rendeletek csupán első lépést jelentenek, és a hozzáférhető, közösségi lakásállomány felépítését nevezte a következő évek nemzeti lakáspolitikájá valódi kihívásának.
A kabinet a közlakás-állomány növelésére irányuló intézkedéseket jelentett be. A terv 280 millió eurónyi közvetlen állami garanciát tartalmaz az iparosított lakásépítés ösztönzésére, valamint egy kiegészítő, 400 millió eurós keretet az olcsó lakásprojektek felgyorsítására.
Sánchez az új lépéseket annak szükségességével indokolja, hogy „nyugalmat adjanak az embereknek”, kiemelve a két évvel meghosszabbított bérleti szerződéseket az időben fizető bérlők esetében. A terv sikere azonban az Állandó Bizottság jóváhagyásától függ: „Ez a két rendelet áll rendelkezésünkre, ha végül elfogadjuk őket; dolgozni fogunk rajta” – vetítette előre az elnök.