Harminckét portugál városban tartottak tüntetéseket a lakáshiány ellen, a Casa para Viver platform felhívására.
„Nem fogják elrabolni a lakhatáshoz való jogunkat” jelmondattal a Casa para Viver platform országos tiltakozónapot hirdetett a kormány által javasolt új Regime de Arrendamento Urbano (RAU), azaz városi bérleti rendszer ellen, amelyhez északról délig 32 város csatlakozott.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
Portóban a tüntetés a Marquês tértől indult 15:00-kor, egy menet formájában, amely a D. João I téren ért véget, azon a helyen, ahol egymást követő „acampada” táborokat állítottak fel. Az „Acampada Porto” mozgalom is csatlakozik a mai tiltakozáshoz.
„Azt szeretnénk, ha a hangunk eljutna a kormányhoz, és ha más emberek, akik eddig még nem csatlakoztak hozzánk, csatlakoznának. Lakni való házakra van szükségünk, nem spekulációra szolgáló házakra. Közösségi lakásokat kell építeni, és csökkenteni kell a bérleti díjakat” – mondta Raquel Ferreira, a Casa Para Viver platform képviselője az RTP-nek a portói tüntetés kezdetén.
Lisszabonban a menet az Alameda Dom Afonso Henriquesről indult, szintén 15:00-kor. A felvonulás a Martim Moniz téren ért véget, nem a Rossión, amelyet az elmúlt hónapokban a „acampada” foglalt el, de amely végül feloszlott, új harci formákat ígérve. A lisszaboni „acampada”, amely pénteken találkozott az államfővel, szintén csatlakozott a tiltakozáshoz, amelyet lakossági felszólalások és élő koncertek zárnak.
„Az kellene, hogy történjen, és ezt akarja ez az óriási, az egész országban mozgósított erő, hogy ezt a törvényjavaslatot vonják vissza” – jelentette ki José Manuel Pureza, a Bloco de Esquerda (BE) koordinátora.
„Ha a kormány mindenki és mindennel szembemenve ragaszkodik ehhez a javaslathoz, ahogy a munka törvényével tette, akkor az államfőnek meg kell hallania a nép hangját, és meg kell vétóznia. Az államfő azonban egy ismeretlen tényező, mert makacsul nem nyilatkozik erről a helyzetről, amely lakhatási válság” – bírálta a BE koordinátora az RTP-nek adott nyilatkozatában szombaton, a lisszaboni menet kezdetén.
Az új RAU olyan intézkedéseket tartalmaz, amelyek tovább súlyosíthatják a lakhatási válságot
A kormány által javasolt új Regime de Arrendamento Urbano (RAU) a részletes vitában ismét napirendre kerül, miután szeptemberben a jobboldali pártok támogatásával általános vitában elfogadták. Emlékeztetőül: a Chega, az ellenzék vezető pártja tartózkodott, a kormánypárttal, a PSD-vel kötött megállapodás értelmében, ami az AD (PSD, CDS-PP) és az Iniciativa Liberal (IL) igen szavazataival együtt megnyitotta az utat a következő szakasz, a részletes vita és szavazás előtt.
A PSD és a Chega közötti megállapodás módosításokat irányoz elő a kauciókra és az előre fizetett bérleti díjakra, az idős emberek régi szerződéseinek védelmére és a bérlők szociális támogatásának megerősítésére. A PS, a BE, a LIVRE, a PAN, a PCP és a JPP ellene szavazott.
A kormány által benyújtott új törvényjavaslat a bérbeadók által kiadott lakások visszaszerzésének megkönnyítését célozza, a fizetés elmaradása miatti kilakoltatás határidejét háromról két hónapra csökkenti, lehetővé teszi, hogy a bérbeadók nagyobb szabadságot kapjanak a bérleti díjak meghatározásában, vagyis megszünteti a bérleti díjak fékjét, magasabb előzetes befizetést tesz lehetővé (például kaució vagy előre fizetett bérleti díjak formájában), és módosítja a régi, 1990 előtti szerződésekre vonatkozó rendszert.
A kormány azzal védi a javaslatot, hogy ezek a változtatások növelik majd a bérlakások kínálatát a bérleti piacon, visszaadják a bérbeadók bizalmát, hogy ismét belépjenek a piacra, de a Casa para Viver platform úgy véli, hogy súlyosbítják a bérlők bizonytalan helyzetét, és a bérleti díjak olyan szintre történő szabályozását követeli, amely összhangban van az emberek jövedelmével.
A Casa para Viver felhívja a figyelmet az „abszurdumra”, hogy a kormány 2 300 eurót „mérsékelt” jövedelemnek tekint, miközben „ebben az országban a dolgozók több mint fele kevesebb mint 1 000 eurót keres”. A 660 ezer euróig terjedő értékű lakások szintén „mérsékelt értékűnek” minősülnek az ingatlanpiacon.
„A kormány és azok a pártok, amelyek hagyják ezeket az intézkedéseket átmenni, felfelé húzzák az árakat és normalizálják az abszurdumot, miközben jutalmazzák a bérbeadókat, a fejlesztőket és az ingatlanalapokat” – hangsúlyozza a platform által márciusban közzétett kiáltvány.
Portugáliában a harmadik legnagyobb mértékben drágult a lakhatás Európában
Az Európai Unió tavaly év végén közzétett jelentése szerint a lakhatási költségek egész Európában átlagosan 60,5 százalékkal emelkedtek 2015 és 2025 között. Portugáliában ebben az időszakban a harmadik legnagyobb növekedést regisztrálták, 147 százalékot, Magyarország és Litvánia után.
Nem látszanak jelei annak, hogy a költségek emelkedése lassulna.
A lakásárak a tavalyi év első negyedéve és 2026 első negyedéve között csaknem 20 százalékkal nőttek, derült ki az Országos Statisztikai Intézet (INE) október végi adataiból.
A bérleti díjak is jelentősen emelkedtek, 2020 óta 68 százalékos növekedést mutatnak a kormány adatai szerint.
Portugália ugyancsak 2015 és 2025 között a lakásár-jövedelem arány legnagyobb növekedését regisztrálta (60,8 százalékot). Utána Hollandia következett 34,3 százalékkal. A lakásár-jövedelem arány a lakásárak változását hasonlítja össze a háztartások egy főre jutó rendelkezésre álló jövedelmének változásával. Ha az arány nő, az azt jelenti, hogy a lakások a jövedelmekhez képest drágulnak. Ha csökken, az azt jelenti, hogy olcsóbbak lesznek a jövedelmekhez képest.
Az az Euronews Businessnek adott nyilatkozatában Mike Langen közgazdász azt mondta, hogy Portugália turistaboomon ment keresztül, és az aranyvízumprogram külföldi befektetőket vonzott, ezért a lakásárak emelkedtek részben a külföldi tőke miatt, foglalta össze a holland ABN AMRO pénzügyi csoport lakhatási részlegének vezető elemzője.
A külföldi vevők és a befektetési alapok felhajtották az árakat azzal, hogy portugál ingatlanokat vásároltak, beleértve a rossz állapotú épületeket is. A Casa Para Viver platform azt is szeretné, ha a kormány az ingatlanspekuláció elleni intézkedéseket vezetne be, nem pedig az ellenkezőjét. Ragaszkodik az aranyvízumok megszüntetéséhez és a digitális nomádoknak nyújtott ösztönzők végéhez. Az ingatlanalapoknak adott adómentességek felszámolását szintén követeli a platform.
Az ország kellemes éghajlata és hosszú tengerpartja hozzájárult ahhoz, hogy népszerűvé váljon a digitális nomádok és más távmunkások, valamint a gazdagabb országokból érkező nyugdíjasok körében.
A turizmus is látványosan nőtt, számos belvárosi lakást alakítottak át rövid távú bérleménnyé, kivonva őket a hosszú távú bérleti piacról.
A portugálok kiszorulnak az ingatlanpiacról
Dél-európai városokban a legalacsonyabb a bérleti díj kifizetése után fennmaradó jövedelem.
Sok háztartás számára egyetlen fizetés már nem elegendő egy családi méretű lakás bérleti díjának fedezésére egy nagyváros szívében. A Deutsche Bank Research Institute (DBRI) által közzétett jelentés szerint, ha a helyi nettó fizetésből levonjuk a bérleti díjat, az, ami marad, az adott háztartás következő hónapig rendelkezésre álló jövedelme. A vizsgált 28 európai város között a bérleti díj kifizetése utáni rendelkezésre álló jövedelem Lisszabonban 253 euró, míg Zürichben 9 140 euró.
Ugyanazon jelentés szerint Lisszabon és Milánó a legnehezebb városok a párok számára. A lisszaboniak azt állítják, hogy a magas árak miatt kiszorulnak az ingatlanpiacról. Átlagosan a lisszaboni háztartásoknak mindössze 253 eurójuk marad a hónap hátralévő részére a bérleti díj kifizetése után. A nettó fizetés Lisszabonban 1 408 euró, miközben a bérleti díj akár 2 561 euróig is felmehet havonta, állapítja meg a DBRI.
A fiatalok arra panaszkodnak, hogy nem tudnak belépni az ingatlanpiacra, a szülők pedig arra, hogy gyermekeiknek messzire kell költözniük, hogy lakást találjanak. Ugyanakkor egyes portugálok jelentős nyereséget értek el azáltal, hogy eladták lakásaikat.
A kormány olyan intézkedésekkel próbál válaszolni, mint az új építkezések adóinak csökkentése, a rövid távú bérlések korlátozása és 145 000 új lakás megépítésének ígérete, bár elismeri, hogy ezek hatása nem lesz azonnali.