Egy fizetés sok európai belvárosban már nem elég egy háromszobás lakásra. Az Euronews Business megvizsgálja, mennyi marad egy dolgozó párnak a bérleti díj után.
Számos európai országban lakásválság van: kevés a rendelkezésre álló otthon, miközben az árak folyamatosan emelkednek. A bérleti díjak is tovább nőnek, és különösen a belvárosok számítanak drágának. Sok európai háztartás számára egyetlen fizetés már nem elég ahhoz, hogy egy nagyváros szívében lévő, családnak megfelelő lakás bérleti díját fedezni tudja.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
De mi a helyzet akkor, ha egy pár mindkét tagja dolgozik, és közösen fizetik a lakbért? Ez már elég? Mennyi pénzük marad havonta a bérleti díj kifizetése után? És hogyan állnak az európai városok a világ többi részéhez képest?
A Deutsche Bank kutatóintézetének Mapping the World’s Prices 2026 című jelentése részben választ ad ezekre a kérdésekre. A tanulmány két, helyi nettó bért kereső ember jövedelmét veszi alapul, és levonja belőle az adott város belvárosában található, háromszobás lakás bérleti díját. Ami megmarad, az a háztartás bérleti díj utáni elkölthető jövedelme.
A 28 vizsgált európai város között a bérleti díj megfizetése utáni rendelkezésre álló jövedelem Lisszabonban 253 €, Zürichben pedig 9 140 €.
Svájci városok vezetik a rangsort
Zürichben a legdrágább a bérleti díj (5 502 €) a 28 város közül, ugyanakkor itt a legmagasabb a nettó bér is (7 321 €). Ennek eredményeként a zürichi pároknak marad a legtöbb pénzük a lakbér kifizetése után (9 140 €).
Zürich mellett Genf is messze kiemelkedik a mezőnyből: itt egy párnak havonta 8 783 € marad a lakbér kifizetése után. Ez a második legmagasabb nettó bérnek (6 516 €) köszönhető.
Luxemburg a harmadik 5 890 €-val. Itt a harmadik legmagasabb a nettó bér (4 548 €). A lakbér szintén magas (3 206 €), de alacsonyabb, mint például Londonban, Dublinban vagy Amszterdamban, így a hónap végén több pénz marad a pároknál.
Birmingham 5 238 €-val követi, szorosan Koppenhága előtt, ahol 5 233 € marad.
Birmingham vs London: a lakbér teszi a különbséget
Egy birminghami párnak havonta 5 238 € marad a lakbér kifizetése után, Londonban viszont csak 3 148 €. Ez azt jelenti, hogy Birminghamben a pároknak havonta 2 090 €-val több pénzük van.
Birminghamben alacsonyabbak a bérek, a lakbér viszont jóval olcsóbb. A belvárosi lakás bérleti díja 1 949 €, szemben London 4 362 €-jával.
Több mint 4 000 € marad a lakbér kifizetése után az oslói (4 936 €), frankfurti (4 786 €), müncheni (4 575 €) és amszterdami (4 431 €) párok esetében is.
Amszterdamban a lakbér az öt legmagasabb között van (3 542 €), ám a magas nettó bér (3 986 €) ellensúlyozza ezt.
Bécs (3 709 €) és Stockholm (3 674 €) nagyon közel van ehhez a szinthez.
Berlin megelőzi Párizst az alacsonyabb lakbérnek köszönhetően
Párizsban magasabbak a bérek, mint Berlinben (3 171 € áll szemben 2 946 €-val), ennek ellenére a berlini pároknak több pénzük marad a lakbér után (3 554 € Párizs 3 336 €-jával szemben). Ennek oka a lakbér: a belvárosi lakás Párizsban 3 005 €, Berlinben viszont 2 339 €.
Dublinban a nettó bér (3 455 €) magasabb, mint Párizsban, Berlinben, Bécsben vagy Stockholmban, a pároknak azonban a lakbér kifizetése után kevesebb pénzük marad, mint mindezekben a városokban (3 038 €). Dublinban a lakbér a negyedik legmagasabb Európában (3 873 €), és meghaladja az egy főre jutó nettó fizetést.
Dél-Európa a lista végén
A dél-európai városokban a legalacsonyabb a bérleti díj megfizetése utáni jövedelem. Lisszabon és Milánó a párok számára a legnehezebb városok. Lisszabonban mindössze 253 € marad a lakbér után: a nettó bér 1 408 €, miközben a lakbér 2 561 €.
Milánóban csupán 697 € marad. Madridban egy párnak havonta 1 905 €, Barcelonában 1 832 € áll rendelkezésére. Rómában ez az összeg 1 265 €-ra, Athénban pedig 1 148 €-ra csökken. Athénban a lakbér (1 164 €) valamivel magasabb, mint az egy nettó fizetés (1 156 €).
Isztambul Lisszabon után a második legrosszabb helyen áll az európai listán 353 €-val. Ott a nettó bér 1 027 €, a lakbér viszont 1 701 €.
Közép- és Kelet-Európa jobban teljesít, mint a dél
Közép- és Kelet-Európa egyes városai jobban teljesítenek, mint a dél-európaiak. Prágában egy párnak 2 054 €, Varsóban 1 985 €, Budapesten pedig 1 548 € marad a lakbér kifizetése után. Mindhárom város megelőzi Rómát és Athént.
Fontos hangsúlyozni, hogy a számítás csak a lakbérrel számol; a pároknak ezen felül még az élelmiszerre, a rezsire és a közlekedésre is költeniük kell.
Elég-e egy fizetés a lakbérre?
Sok városban nem. Tizenegy városban a lakbér magasabb, mint az egy nettó fizetés: Athén, Barcelona, Budapest, Dublin, Isztambul, Lisszabon, London, Madrid, Milánó, Prága és Róma tartozik ide.
Lisszabonban a különbség a legnagyobb: a nettó bér 1 408 €, miközben a lakbér 2 561 €, vagyis 82 százalékkal magasabb az egy fizetésnél. Milánóban a nettó bér 1 940 €, szemben a 3 184 €-s lakbérrel.
Prágában és Budapesten a lakbér és az egy nettó fizetés gyakorlatilag megegyezik.
Hogyan áll Európa a világ többi részéhez képest?
Európa összességében jól szerepel a globális rangsorban. Zürich (9 140 €) és Genf (8 783 €) vezeti a 69 városból álló listát, San Franciscót (7 992 €) megelőzve. A legjobb tíz városból hét Európában található.
Európai város a legrosszabb tíz között nem szerepel; ezeket mind latin-amerikai, ázsiai és afrikai városok adják. Hat helyen a lakbér két nettó fizetésnél is többe kerül. Manila (-882 €) és Bangkok (-759 €) áll a lista legvégén.
Moszkvában egy párnak 313 € marad a lakbér után: a nettó bér 1 570 €, a lakbér pedig 2 827 €.
Számos európai város jobban teljesít, mint New York, ahol 1 921 € marad a lakbér kifizetése után.
A fiatalabb generációk Európában alacsonyabb arányban jutnak saját lakáshoz, mint az előző generációk. 2026-ban a lakásárak és a bérleti díjak tovább emelkednek Európa-szerte, és sok országban gyorsabban nőnek, mint az infláció.