Egy T1-es lakás bérléséhez mediánértéken havi 1128 eurót kell fizetni – derül ki az idealista ingatlanportál adataiból. A legmagasabb árakat Lisszabonban, Faróban és Madeirán mérik.
2026 első felének csökkenő tendenciája után Portugáliában augusztusban ismét emelkedtek a bérleti díjak, és aki T1-es lakást keres, annak már olyan összeget kell fizetnie, amely több mint 200 euróval haladja meg a minimálbért.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
A idealista portál 2026 második negyedévére vonatkozó friss jelentése szerint egy T1-es apartman bérlése mediánértéken havi 1 128 euróba kerül. Ez 123 százalékkal magasabb összeg, mint egy szoba bérlése, amely havi 505 eurós kiadást jelent.
A distriktusok szintjén Lisszabon a legdrágább. Egy önálló, egy hálószobát magában foglaló apartman medián bérleti díja a fővárosi régióban 1 354 euró havonta. Utána Madeira szigete következik (1 295 euró/hó), Faro (1 171 euró/hó), Porto (983 euró/hó), Setúbal (981 euró/hó) és São Miguel szigete az Azori-szigeteken (979 euró/hó).
Ezzel szemben a legolcsóbb T1-es lakások a Guarda (456 euró/hó), Castelo Branco (527 euró/hó) és Bragança (529 euró/hó) distriktusokban találhatók.
Ha ezeknek a distriktusoknak a fővárosait nézzük, a bérlők terhei még nagyobbak. Lisboa városában egy T1-es lakás medián bérleti díja 1 409 euró havonta, és hasonló a helyzet más városokban is: Funchalban (1 340 euró/hó), Portóban (1 003 euró/hó) és Faróban (1 001 euró/hó).
Guarda (438 euró/hó), Beja (790 euró/hó), Bragança (520 euró/hó) és Castelo Branco (538 euró/hó) azok a distriktusfővárosok, ahol a T1-es lakások bérlése a leginkább megfizethető.
A szobabérlések esetében Madeira (565 euró/hó) még Lisszabon distriktusánál (551 euró/hó) is drágább, a top 3-at pedig Porto (457 euró/hó) zárja. A másik végletet Bragança (205 euró/hó), Guarda (205 euró/hó) és Castelo Branco (246 euró/hó) képviseli.
A szobák városi árlistáján Lisboa és Funchal azonos szinten áll (570 euró havonta). A legolcsóbb lehetőségek Guardában (200 euró/hó), Bejában (270 euró/hó) és Viseuban (271 euró/hó) találhatók.
A stúdiólakások jóval drágábbak a szobáknál
Az idealista felmérése azt is megmutatja, hogy a stúdiólakások medián bérleti díja 908 euró havonta, vagyis 80 százalékkal magasabb, mint egy szobáé, ugyanakkor 20 százalékkal olcsóbb, mint egy T1-es apartmané.
Bragança az a hely, ahol a legnagyobb különbség látszik egy szoba és egy stúdió bérleti díja között, mind distriktus-, mind városi szinten: előbbi esetben 131, utóbbi esetben 128 százalékos eltéréssel.
A hosszú távú bérleti piacra fókuszáló jelentésben összehasonlították a medián kínálati árakat a közös lakásban bérelhető szobák, a stúdiólakások és a T1-es apartmanok esetében, amelyek 2026 áprisa és júniusa között jelentek meg az idealista portálon. Csak azokat a piacokat vették figyelembe, ahol kellően reprezentatív minta állt rendelkezésre.