A spanyolok 3,2%-a már bérelt vagy keresett szobát, szemben az egy évvel ezelőtti 2,8%-kal. A Fotocasa szerint az árak emelkedése és a kínálat hiánya sok bérlőt lakásmegosztásra kényszerít a hagyományos bérlés helyett.
A spanyolok 3,2 százaléka bérelt vagy keresett szobát egy megosztott lakásban, szemben az egy évvel korábbi 2,8 százalékkal. Ez a „Lakást megosztó emberek profilja” című jelentés központi megállapítása, amelyet a Fotocasa Research készített a 2026-os év első félévének adatai alapján, és amely ezt a megoldást egyre gyakoribb alternatívaként jelöli meg a bérlakáspiacon.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
A Fotocasa ezt inkább a szűkös anyagi mozgástérnek tulajdonítja, nem pedig tudatos preferenciának. „A bérlők nem azért keresnek közös lakást”, mert ez lenne az első számú választásuk, hanem mert a piac arra kényszeríti őket, hogy elvárásaikat a pénzügyi lehetőségeikhez igazítsák – magyarázza María Matos, a portál kutatási igazgatója és szóvivője. „A szobabérlés B tervvé vált” azok számára, akiknek nem sikerül hagyományos bérlakáshoz jutni.
Két keresés, amely összeér
A tanulmány átfedést mutat ki a két piac között, de csak egy irányban. Azok körében, akik szobát béreltek vagy kerestek, 34 százalék az elmúlt 12 hónapban teljes lakást is keresett vagy bérelt: minden harmadik nagyobb otthonra vágyik. Fordított irányban viszont csak azok 11 százaléka, akik teljes lakást kerestek vagy béreltek, vette fontolóra a szobabérlés lehetőségét is.
A teljes lakások bérlése eközben gyakorlatilag stabil marad, az aktív népesség mintegy 10 százaléka tartozik ebbe a szegmensbe. A két piacot összeadva a bérleti kereslet a lakosság 12 százalékát érinti, ami majdnem fél százalékponttal magasabb a 2025-ös szintnél; a Fotocasa ezt mérsékelt növekedésként értékeli.
Matos ezekben a számokban egy szélesebb probléma tünetét látja: szerinte a bérlakáspiacra nehezedő nyomás „az egész piacra kiterjed”. Egyre többen kényszerülnek bérlésre, és „a kínálat hiánya, valamint a még mindig nagyon magas árak” miatt feladják azt, amit eredetileg kerestek.