Ötödik kilakoltatási kísérlet 67 éves nyugdíjas ellen: ferences harmadrend ügye tiltakozáshullámot, lakhatási vitát szít
Mariano Ordaz, egy 67 éves nyugdíjas, akit végül kilakoltattak múlt csütörtökön abból a lakásból, ahol egész életét töltötte, a madridi Centro kerület Embajadores negyedében, miután végrehajtották az ötödik kilakoltatási végzést. Korábban négy alkalommal a szomszédok nyomására sikerült megállítani az eljárást, ezúttal azonban nem.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
Kora reggeltől kezdve a Nemzeti Rendőrség erős egysége zárta le a környéket, akár nyolc kisbusszal és négy rendőrautóval. A Madridi Bérlők Szakszervezetének szóvivője, Carolina Vilariño tömören foglalta össze: túl sok rendőr egy nyugdíjas kilakoltatásához.
Ordaz most nem tudja, mit fog tenni. Úgy gondolja, néhány hétre be tud menni egy hajléktalanszállóra, és egy barátja felajánlott neki egy szobát nagyjából 400 euróért. Más lakhatási lehetősége nincs.
Szegénységi fogadalmas tulajdonos, több mint 300 lakással
Az ingatlan tulajdonosa a Szent Ferenc harmadrendű tiszteletreméltó rendje (VOT), egy vallási intézmény, amely a bírálói szerint, vagyonát inkább egy befektetési alap logikája szerint kezeli, mintsem egy szerzetesrend módjára. A rend csak Madrid belvárosában több mint 300 lakással rendelkezik.
A VOT több bérlője is beszámolt a rend különös bérbeadói gyakorlatáról: a piaci árnál valamivel alacsonyabb bérleti díjat szabtak meg, cserébe azonban a bérlőknek kellett felújítaniuk a lakásokat, mert azok erősen leromlott állapotban voltak. A közös helyiségek karbantartása katasztrofális volt: beázó mennyezet, betört ablakok, nem működő lámpák, rozsdás csövek.
Mariano Ordaz története illeszkedik ebbe a mintába. A járvány után elvesztette az állását, és nem tudta kifizetni a megemelt lakbért. Amikor már havi 800 eurót és 15 000 eurós felhalmozott tartozást követeltek tőle, világos volt számára: ez vállalhatatlan. Ennie kell, fizetnie kell a villanyt, a vizet.
A rend a ház állagromlásával és a felújítás szükségességével indokolja a kilakoltatást. A Bérlők Szakszervezete viszont ennek az ellenkezőjét állítja: szerintük az ingatlan „siralmas állapota” éppen a tulajdonosok elmulasztott karbantartásának következménye, amelyet ürügyként használtak fel a kilakoltatás végrehajtására és az épület kiürítésére.
A szervezet hangsúlyozza, hogy a ferences rend korántsem kis tulajdonos, hanem adómentes, kiterjedt ingatlanvagyonnal rendelkező intézmény, amely egészségügyi központokat is működtet, például a Hospital VOT San Francisco de Asís kórházat.
Moratórium nélkül, megnyitva az utat több ezer kilakoltatás előtt
Mariano esete nem érthető a politikai háttér nélkül, amelyben történt. A kilakoltatásellenes moratórium február 26-án bukott meg a Kongresszusban, a jobbközép és jobboldali pártok elutasító szavazatai miatt. A moratórium megszüntetésével a Bérlők Szakszervezete arra figyelmeztet, hogy Marianohoz hasonló emberek az egyik utolsó védőeszközüket veszítették el.
A szakszervezet arra figyelmeztet, hogy az ügy akár 60 000, kiszolgáltatott családot érintő kilakoltatási hullám előtt nyithatja meg az utat az egész országban. A bérlőszervezetek felelőssé teszik ezért több hatóságot is: a kormányzati delegációt, a központi kormányt, amiért nem vonta vissza a „Ley Mordaza” törvényt, a lakásügyi minisztert, a Madrid közösséget és a főváros önkormányzatát.
Május 24-ére tüntetést hirdettek Madridban „A lakhatás az életünkbe kerül. Csökkentsük az árakat” mottóval, amely déli 12 órakor indul az Atochától.
Madrid, Spanyolország legfeszültebb bérlakáspiaca
Mariano kilakoltatása nem egyedi eset; a lakóközösségi szervezetek szerint inkább egy széthullott piac tünete. A bérlakáspiac immár 44 egymást követő hónapja drágul éves összevetésben, a sorozat 2022 márciusában kezdődött. Azóta az árak 33 százalékkal emelkedtek, és egyre több család szorul ki a piacról.
Madridban a belvárosi kerületben egy év alatt 21 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak, az árak pedig ritkán mennek 2000 euró/hó alá. Az, hogy ugyanebben a belvárosban százával lakásokkal rendelkező vallási rend olyan mértékben emeli a bérleti díjakat, hogy azok megfizethetetlenné válnak, majd bírósághoz fordul a kilakoltatások végrehajtásáért, olyan dimenziót ad az ügynek, amely túlmutat a tulajdonos és a bérlő közti konfliktuson.
A lakbérek és az ingatlanárak emelkedése a friss gazdasági fellendülés ellenére is egyre több spanyolt szorít ki a piacról. A bérek nem nőttek ugyanebben az ütemben, és az elemzők szerint a turizmus fellendülése, valamint a városok népességnövekedése – amelyet a bevándorlás is hajt – tovább szűkítette a kínálatot.