Portugália állami garanciával és adómentességgel támogatja a fiatalok első lakásvásárlását, de további intézkedések is szükségesek.
HIRDETÉSPortugáliában 100 százalékos állami garanciával juthatnak hitelhez első lakásvásárlásuknál a 35 év alattiak. A kormány ezen felül azt tervezi, hogy adó- és illetékmentességet is nyújt a fiataloknak az ingatlanvásárláshoz.
"Az akár 450 ezer euróig terjedő állami garancia nagy segítség a fiataloknak, de ez a rendelkezés nem old meg minden problémát a lakáshoz jutással kapcsolatban, mert az alacsony bérek és a magas ingatlanárak miatt csak kevesen tudnak élni a hitellehetőséggel" – mondja João Pereira dos Santos portugál közgazdász.
A portugál nemzeti bank vezetője óvatosságra int a rendelet gyakorlatba ültetésekor, hogy elkerülhető legyen az ingatlanpiacra nehezedő további nyomás, mert közben a lakáskínálat nem változik.
"2022 végétől 2023 elejéig fokozatosan növekedett a kínálat, de még mindig messze van a 2020-as vagy '21-es szinttől. A növekedés még mindig nem elég a jelenlegi kereslet kielégítéséhez" – mondja egy ingatlanközvetítő weboldal vezetője.
A kínálati oldalon is fontolóra kellene venni ugyanakkor bizonyos intézkedéseket.
"Szeretnék több olyan intézkedést látni, amelyek egyszerűsítik az engedélyeztetést, vagy érthetővé teszik, mit tehetünk ennek megkönnyítése érdekében. Nagyon keveset tudunk a várakozási időről, amely az engedélyezési eljárás megkezdéséhez szükséges. Nem tudni, hogy pontosan mitől olyan hosszúak a várólisták, minden engedély kulcsfontosságú lehet. Szeretném, ha olyan intézkedéseket hoznának, amikből kiderülne, hogy mely magán-, vagy állami tulajdonú ingatlanok elérhetőek, vagy hogy mely környékek felújtását tervezik, hol, mely ingatlanok alakíthatók át lakásokká, például egyetemisták számára" – magyarázza João Pereira dos Santos.
Az új szabályozás részleteit szeptember közepén hirdetik ki Portugáliában.