Spanyolországban egy 80 négyzetméteres lakás bérlése átlagosan havi 1 131 euróba kerül, bár a területi különbségek óriásiak: Jaénben 600, San Sebastiánban 1 610 euró.
Spanyolországban egy 80 négyzetméteres lakás bérlése átlagosan havi 1 131 euróba kerül a Fotocasa Ingatlanindex júliusi adatai szerint. Az átlagos bérleti díj 14,14 euró négyzetméterenként, egy olyan piacon, ahol az egyes területek között továbbra is jelentős különbségek vannak.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
Bár a jelentés szerint júliusban éves összevetésben 1,6 százalékkal csökkentek az árak, a Fotocasa arra figyelmeztet, hogy a bérleti díjak továbbra is történelmi csúcsközelben vannak, és hogy az utóbbi időben tapasztalt enyhülés még mindig nem elég ahhoz, hogy ellensúlyozza az elmúlt években felhalmozódott jelentős drágulást.
„Az átlagos bérleti díj továbbra is jóval meghaladja a háztartások jelentős részének anyagi lehetőségeit” – hangsúlyozza María Matos, a portál kutatási igazgatója és szóvivője, aki a lakhatás elérhetőségét a piac legfőbb kihívásaként azonosítja.
Madrid és a Baleár-szigetek 1 500 euró fölött
A különbségek különösen látványosak az autonóm közösségek összehasonlításakor. Madrid Spanyolország legdrágább régiója: egy 80 négyzetméteres lakás bérlése átlagosan havi 1 542 euróba kerül, a négyzetméterár pedig 19,27 euró.
Szorosan mögötte a Baleár-szigetek következnek, havi 1 526 euróval, majd Katalónia, ahol egy ilyen méretű lakás bérleti díja eléri a havi 1 366 eurót. A Baszkföld közvetlenül utánuk áll 1 358 euróval, a Kanári-szigeteken pedig 1 287 eurót kérnek. Összességében nyolc közösségben haladja meg az 1 000 eurót egy 80 négyzetméteres lakás átlagos havi bérleti díja.
A skála másik végén Extremadura áll, ahol egy ilyen lakás átlagos bérleti díja havi 630 euró, vagyis kevesebb mint a madridi összeg fele. Utána Castilla-La Mancha következik, havi 731 euróval.
Az adatok azt is mutatják, hogy az egyes térségekben nagyon eltérően alakultak az árak az előző évhez képest. Miközben Madridban 8,6 százalékos éves drágulást regisztráltak, Aragónban 13,3 százalékot, Castilla-La Manchában pedig 11,7 százalékot. Katalóniában ezzel szemben 16,3 százalékkal csökkentek az árak, La Rioja tartományban pedig 10,6 százalékkal, a Fotocasa által összegyűjtött adatok szerint.
San Sebastián, a legdrágább város lakásbérlésre
A különbség még látványosabb, ha a tartományi székhelyeket vizsgáljuk. San Sebastián vezeti az országos rangsort, ahol egy 80 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díja havi 1 610 euró. Madrid főváros a második helyen áll 1 596 euróval, és Palma de Mallorca a harmadikon, 1 529 euróval. Ráadásul ez az a három vizsgált székhely, ahol a bérleti díj meghaladja a négyzetméterenkénti 19 eurót.
Barcelona ezután következik, havi 1 456 euróval, majd Valencia 1 370-nel, Bilbao 1 322-vel és Málaga 1 298 euróval. A helyzet gyökeresen megváltozik a legolcsóbb városokban. Jaén a legolcsóbb tartományi székhely lakásbérlés szempontjából, egy 80 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díja nagyjából 600 euró havonta. Cáceresben 663 euró az átlag, Ávilában pedig 682.
700 euró alatt van még Ourense is, 689 euróval, és Badajoz 699-cel. Így egy hasonló lakás bérlése San Sebastiánban több mint két és félszer annyiba kerül, mint Jaénben.
A júliusi adatokból kirajzolódó kép egy olyan piacot mutat, amely egyes térségekben már korrekciókat jelez, de ahol a bérlakásba költözés átlagos költsége továbbra is havi 1 100 euró felett van, és óriási különbségek vannak attól függően, ki hol él.