Ahogy Spanyolországban súlyosbodik a lakásválság, egy barcelonai szövetkezet alternatívát kínál a bérléssel és vásárlással szemben. Nonprofit, használati jogú modellje megfizethető, tartós otthonokat ad. Segíthet-e ez Európa lakásválságán?
Spanyolország lakásválsága tömegtüntetéseket váltott ki az egész országban. Októberben ez előrehozott választások kiírására irányuló követelésben csúcsosodott ki, amelyeket november végén tartanak meg. Az utolsó csepp a pohárban Maricarmen Abascal esete volt, akit 87 évesen kilakoltattak abból a lakásból, ahol több mint 70 évig élt. Két héttel később meghalt, és a lakhatáshoz való jogért folytatott küzdelem arcává vált Spanyolországban, valamint egy olyan válság jelképévé, amely egész Európát érinti.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
Barcelona a tiltakozások egyik központi városa, ugyanakkor az alternatív lakhatási modell fejlesztésének egyik központja is, amelyet a Sostre Cívic nevű nonprofit szövetkezet népszerűsít.
„Eddig a lakhatáshoz való hozzáférés Spanyolországban két lehetőségen alapult: vásárláson vagy bérlésen. Ez a modell elavult, és felelős a jelenlegi lakásválságért” magyarázta José Téllez, a Sostre Cívic kommunikációs vezetője.
A Sostre Cívic úttörő szerepet játszik Spanyolország használati jogon alapuló modelljében, amelyben az ingatlan a szövetkezet tulajdonában van, miközben tagjai állandó jogot kapnak arra, hogy otthonaikban éljenek.
A modell egy állami, szövetkezeti és európai forrásokból álló finanszírozási kombináció révén valósul meg. Ilyen a Barcelonától északkeletre fekvő Ca l’Ordit is, Spanyolország egyik legnagyobb lakásszövetkezeti beruházása, amelyet a Sostre Cívic vezet. A tíz emeletes épületben 62 lakás lesz, mintegy 90 alacsony jövedelmű lakó számára.
Barcelona városi tanácsa térítésmentesen biztosította a telket használati jogi megállapodás keretében, az EU NextGeneration alapjai közel €3 millióval járulnak hozzá, az Európa Tanács Fejlesztési Bankja pedig alacsony kamatozású finanszírozást biztosít. Mindezt nyereséghányad nélkül.
Ennek a finanszírozási modellnek köszönhetően Ca l’Ordit leendő lakóinak €12,000 és €24,000 közötti összeget kellett befizetniük, hogy biztosítsák otthonukat, jóval kevesebbet, mint egy ingatlan teljes megvásárlásának költsége. Ezután egy havi díjat fognak fizetni, amely a szolgáltatásokat, a karbantartást és az adókat fedezi, és becslések szerint akár 40 százalékkal is alacsonyabb lesz a piaci bérleti díjaknál.
A több mint 20 éve alapított, az észak-európai lakásszövetkezetek által inspirált Sostre Cívicnek ma már több mint 2,700 tagja van, és mintegy 30 projektje egész Katalóniában. A projektek felébe már beköltöztek a lakók, összesen több mint 200 lakással. A szám várhatóan 550-re nő a következő három évben.
Barcelona északi peremén mintegy 50 ember él egy nyolcemeletes, Cirerers nevű épületben 2022 óta.
„Az otthonom túlmutat a lakásom 45 négyzetméterén. Több közös használatú helyiséget és a teraszt is magában foglal, olyan tereket, ahol élni és együtt lenni lehet” magyarázta az 59 éves Toni Artal, miközben megmutatta nekünk a teraszt, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik Barcelonára.
A lakók már jóval az építkezés megkezdése előtt bekapcsolódnak. Havi találkozók és bizottságok révén közösen döntik el, hogyan szervezzék meg a közös tereket és tevékenységeket, felkészülve az épület közös irányítására.
A Cirerersben a lakók létrehozták a „dolgok könyvtárát”, ahol mindennapi tárgyakat osztanak meg egymással. Kerékpár- és asztalosműhelyek is működnek, valamint egy közös konyha, ahol együtt főznek, sport- és kulturális programokat szerveznek.
Ma a spanyolok egy egész generációja jövedelmének 50-60 százalékát költi az egyre emelkedő bérleti díjakra. És a Sostre Cívic szerint a hatóságok válasza ellentmondásos.
„Egyre több helyi önkormányzat hajlandó együttműködni, és lakásszövetkezeti projekteket fejleszteni a településén. Barcelona azonban az elmúlt négy évben mindössze 100 szövetkezeti otthon számára biztosított közterületet, miközben több mint 1,000 bérlakást alakítottak ki közterületen, profitorientált cégekkel együttműködésben” magyarázza José Téllez, a Sostre Cívic szóvivője.
A lakásszövetkezeti modell önmagában nem fogja megoldani Európa lakásválságát, de megmutatja, hogy létezik más út is. Ahhoz, hogy nagyobb léptékben életképes alternatívává váljon, földre, finanszírozásra és politikai elköteleződésre van szükség, vagyis arra, hogy a lakhatást jognak ismerjék el.