A sorozás elől menekülő oroszok teljesen felborították a grúz ingatlanpiacot

Robbanásszerűen emelkednek a lakásárak és bérleti díjak Grúziában, mert soha nem látott számban menekülnek orosz állampolgárok a kaukázusi országba a sorozás elől. Mivel az oroszoknak egyelőre több pénzük van, a grúz bérlők számára ez elképesztő drágulást hozott.

- A háború előtt a lakótársammal százhatvan dollárt fizettünk havonta - mondta az Euronews riporterének Nika Kavtaradze egyetemista. - Miután az oroszok megjöttek, az ár négyszáz dollárra nőtt. A szüleink segítenek, különben nem is tudnánk kifizetni a lakbért.

Az ingatlanközvetítők azt mondják, hogy a főváros, Tbiliszi központjában az oroszok akkor keresletnövekedést okoznak, hogy egyszerűen nincs elég lakás.

- Tavaly ennek a lakásnak a bérleti díja nyolcszáz dollár körüli összeg volt, most ezerötszáz - mutatott be egy kiadó ingatlant az Euronewsnak Natia Kikilisvili ingatlanközvetítő. - Az érkező oroszok mindent felforgattak, az árképzés teljesen megváltozott. Amióta megjöttek, a tulajdonosok gyakorlatilag annyit kérnek, amennyit akarnak.

A legfrissebb adatok szerint 2022-ben az ingatlanárak 14,3 százalékkal nőttek, és a folyamat azóta is fokozódott. Ingatlanbefektetők szerint az árak és a bérleti díjak 2023-ban is tovább emelkednek.

- A lakbér terén talán már nem lesz akkor a növekedés, mint tavaly - véli Irina Kvakhadze, a TBC Capitals ingatlanbefektető cég . - Ugyanakkor az eladási ár 18 százalékos növekedésére számítunk.

Mivel a grúz ingatlanárak és bérleti díjak növekedését az orosz bevándorlók tömege okozza, az elemzők 2024-től számítanak az árak csökkenésére, ugyanakkor a régiós bizonytalanság megnehezíti a pontos előrejelzést.