Hol nőtt a legjobban az ingatlanok ára az EU-ban?

Eladó lakást hirdető feliratok a Kossuth Lajos és a Városház utca saroképületén
Eladó lakást hirdető feliratok a Kossuth Lajos és a Városház utca saroképületén -
Szerzői jogok
MTVA/Bizományosi: Róka László
Betűméret Aa Aa

Az ingatlanok ára Portugáliában és Írországban nőtt tavaly leginkább az Eurostat adatai szerint, mivel mindkét országban több mint 10 százalékkal (a portugáloknál 10,3 az íreknél 10,2 százalékkal) kérnek többet egy eladó ingatlanért most, mint tavaly. Harmadik helyen áll Magyarország a maga 9,7 százalékos átlagos áremelkedésével.

És miközben ez a drágulás egy éven belül eléggé jelentősnek látszik, Magyarország és Portugália tekintetében még mindig nem mondható uniós szinten drágának a jelenlegi ingatlanpiaci árfekvés. Egy átlagos portugál villa ára 1119 €/m2 a Global Property Guide adatai szerint, míg mondjuk egy francia lakás ára átlagban 3410 €/m2-re rúg. A gazdasági válság utáni nagy áresés után ugyanis most csak a normál szintre állnak vissza az árak e két országban.

Írországban eközben az ingatlanpiac kifejezetten drágának számít, ha valaki itt akar új otthont venni magának, annak mélyen a zsebébe kell nyúlnia. Az ír ingatlanpiaci portál, a Daft.ie szerint az átlagos ír ingatlan 260 ezer euróba, a fővárosi, dublini ingatlanok pedig 385 ezer euróba is kerülhetnek.

Hol a legnagyobb a csökkenés?

Az ingatlanok árai csak két uniós országban este vissza 2018-hoz képest: Olaszországban 0,6 százalékkal, Svédországban 0,9 százalékkal lettek olcsóbbak átlagban az ingatlanok.

Ez azonban szintén relatív: egy olasz város központjában lévő ingatlanért még a csökkenés után is átlagosan 3550€/m2-t kell fizetni az olasz Idealista.it adatai szerint. Ez az ár egyébként még így is 15 százalékkal olcsóbb, mint az árversenyben második helyen álló íreknél egy ugyanilyen kategóriájú lakás.

Az olasz csökkenést magyarázhatja, hogy egyes elnéptelenedőfélben lévő vidékeket az elmúlt években úgy próbáltak feltölteni, hogy jelentős összegért, akár egy euróért is ingatlanhoz lehetett jutni. Szicíliában, Toszkánában és Szardínián volt erre a leginkább példa, ez pedig lenyomta az átlagos árakat is.