Tájolás, redőnyök, légkondicionálás, szellőzés vagy a fák jelenléte: a francia lakásvásárlók ma már nagyobb jelentőséget tulajdonítanak a hőség elleni védelemnek.
A hőség már az ingatlanbemutatókat is eléri. Miközben ezen a nyáron egymást érik a hőhullámok, a francia vevők egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek leendő otthonuk hőkomfortjára.
HIRDETÉS
HIRDETÉS
Párizsban egy harmincas éveiben járó érdeklődő egy, a tetőtérben lévő, 14 négyzetméteres stúdiót néz meg, és felteszi a kérdést: „Május és szeptember–október között egyáltalán tudom majd élhetően használni ezt a lakást? Vagy nekem is menekülnöm kell innen, mint mindenki másnak, mert elviselhetetlen lesz a hőség?”.
A tájolást, amelyet sokáig egyértelmű előnynek tartottak, ma már aszerint értékelik, mennyire segít hűvösen tartani a lakást, és a fővárosban a déli fekvés veszít vonzerejéből.
„A déli fekvés már korántsem olyan keresett, mint régen, mert az emberek ma már látják, hogy déli tájolásnál a nap nagyon erősen tűz” – jegyzi meg Joseph Denke, a FredéLion ingatlanközvetítője.
A lakásnézéseken a vevők ma már minden olyan részletre külön figyelmet fordítanak, amely segíthet hűvösen tartani az otthont: átszellőzhető alaprajzra, az éjszakai szellőztetés lehetőségére, a redőnyökre, a teraszra vagy az árnyékos szabadtéri terekre. Van, aki még a környék fásítottságát is számításba veszi.
A légkondicionálás komoly értékesítési érv
A légkondicionálást, amelyet eddig ritkán emeltek ki a hirdetésekben, ma már szintén valódi értékesítési érvként használják. A tulajdonosok nem haboznak hangsúlyozni ezt a felszereltséget, amikor piacra viszik az ingatlanjukat.
„Korábban a tulajdonosok nem feltétlenül figyeltek arra, hogy kiemeljék, van redőnyük vagy légkondicionáló berendezésük. Ma ezek az elemek nagyon egyértelműen előtérbe kerülnek” – mondja Laetitia Caron, a PAP (Particulier à particulier) vezérigazgatója.
A vásárlási szempontok átalakulása egyes lakások értékesíthetőségére is rányomja a bélyegét. Párizs 5. kerületében egy 66 négyzetméteres, nagy ablakokkal rendelkező lakás is nehezen talál gazdára. A lakás nem átjárható, a levegő nehezen cirkulál benne.
„Az emberek úgy érzik, mintha megfulladnának odabent, és nem marad más megoldás, mint légkondicionálót beszerelni” – meséli Christian Tokoto, a Guy Hoquet ingatlanközvetítője.
Minden harmadik francia elgondolkodna a költözésen
A Leboncoin „Canicule & Immobilier 2026” című, 1752 válaszadó bevonásával készült felmérése szerint a franciák 81 százaléka számolt be arról, hogy otthonában kellemetlen közérzetet okoznak a nagy hőségek, és minden harmadik francia akár a költözést is fontolóra venné a hőhullámok miatt.
A hőhullámokat már nem puszta, időszakos jelenségnek tekintik, hanem a lakóhely-választásnál is figyelembe veszik – magyarázza Sophie Bourg, a Leboncoin Immobilier marketingigazgatója.
„A hűvös otthon, a nyári komfort ma már önálló ingatlanpiaci szempont” – állítja.