Erre jutott a KSH és az ingatlan.com közös elemzése.
HIRDETÉSFebruárban és márciusban Magyarország-szerte 8%-al estek vissza a bérleti díjak a koronavírus-járvány miatt. Budapesten ennél is nagyobb volt a változás. Egyes belső kerületekben 15%-al olcsóbban lehetett lakást kivenni, mint tavaly. Ez azt jelenti, hogy egy 50 négyzetméteres ingatlanért átlagosan 138 ezer forintot kértek havonta, a nyár folyamán azonban megkezdődött a visszarendeződés - ez derült ki a Központi Statisztikai Hivatal és az ingatlan.com minden eddiginél átfogóbb elemzéséből.
- A 2020 márciusi visszaesést azt nem nagyon kell magyarázni, hiszen ez a COVID időszak. Az pedig, hogy a pesti belvárosban volt a legnagyobb a visszaesés nagyrészt az Airbnb hatásnak köszönhető - számolt be Székely Gáborné.
A KSH osztályvezetője azt is hozzátette, hogy bőven volt honnan visszazuhanni, hiszen 5 év alatt mintegy 50%-al nőtt az albérletek ára.
Az alacsonyabb bérleti díj rosszabb megtérülést is jelent, ezért az év első felében alább hagyott a befektetési kedv - erről már az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője beszélt.
- Hogyha egy lakás jövedelemtermelő képessége csökken, az a lakás értékét is csökkentheti a befektetők szemében. Az is biztos ugyanakkor, hogy drasztikus árcsökkenés nem valószínű, hogy bekövetkezik az ingatlanpiacon - mondta Balogh László.
A kutatásból az is kiderült, hogy továbbra is az 40-60 négyzetméteres lakások a legkeresettebbek, mind a bérlők, mind a vásárlók körében. Üzleti megfontolásból pedig a megyeszékhelyeken és Budapest külső kerületeiben érdemes ingatlant venni.