A 2008-as válság után 9 évvel az európai ingatlantérkép eléggé változatos képet mutat.
HIRDETÉSAz ezredforduló óta eltelt 17 évben az ingatlanpiac helyzete eléggé változatos volt, amit az Eurostat adatai is jól tükröznek.
Málta és Svédország esetében például majdnem két évtizedbe telt, hogy az ingatlanárak nőni kezdjenek. A román és lengyel lakástulajdonosoknak azonban nincs túl sok oka az örömre: 2009 óta az ingatlanok ára 9 százalékkal csökkent. A 2009-es nagy ingatlanválság, melynek során egyetlen év alatt 27 százalékkal csökkent az ingatlanok értéke, jelentősen károsította a román ingatlanpiacot – bár az elmúlt két évben emelkedni kezdtek az árak.
Németország a kevés nemzetek egyike volt, akik jobban tudták kezelni a 2008-as válság nyomán kialakult helyzetet, és még 2009-ben is sikerült szerény emelkedést elérniük az ingatlanpiacon.
Görögországban még a megszorító intézkedések ellenére is az ingatlanpiaci árak a 2008-as szinthez képest csak 5 százalékkal csökkentek.
Svédországban az elmúlt 16 évben csak egyszer, 2008-ban mértek csökkenést, de emelkedésről sem lehetett igazán beszélni 2013-ig, amikor is 4,7 százalékkal nőttek az árak. A svéd ingatlanosok azonban úgy gondolják, hogy a többi északi állammal együtt a következő években is jól fog teljesíteni az ingatlanpiac.
A jövő nagy vesztesének a legtöbben Nagy-Britanniát tartják. Egy friss PwC kutatás szerint a piaci szereplők 92 százaléka úgy gondolja, hogy a brit ingatlanpiac esni fog, és kiválóan teljesítőből alulteljesítővé válik a Brexit hatására.
Ennek nyertese az ingatlanpiacon egyértelműen Németország lesz, ahol viszont ingatlanrobbanásra számítanak, mivel a befektetők a Brexit után szívesebben jönnek a kontinensre. Berlin, Hamburg és Frankfurt már most is a legjobban teljesítő városok között vannak a PwC listáján – miközben London a 27. helyre csúszott vissza, alig három várost – Isztanbult, Athént és Moszkvát – megelőzve.
Birmingham, Manchester és Edinburgh bőven London előtt állnak a rangsorban – ami arra enged következtetni, hogy ha a brit ingatlanpiac megmarad a jelenlegi szinten, az csak a vidéki városoknak lesz köszönhető.