rendkívüli hír

Ingatlanpiaci válságtól tart az Egyesült Királyság

Az Egyesült Királyság kereskedelmi ingatlanpiaca lehet a Brexit egyik áldozata.

Éppen ezt olvassa:

Ingatlanpiaci válságtól tart az Egyesült Királyság

Betűméret Aa Aa

Az Egyesült Királyság kereskedelmi ingatlanpiaca lehet a Brexit egyik áldozata. Az üzleteket, bevásárlóközpontokat és irodákat építtető alapokat főleg külföldi befektetők finanszírozzák. A népszavazás óta több felfüggesztette tőzsdei kereskedését, ezzel 18 milliárd fontot fagyasztottak be. A befektetők közben visszakérik a pénzüket, mert az ingatlanárak várhatóan csökkenni fognak.

A lakhatás is egyre lassúbb ütemben drágul. A második negyedévben éves összevetésben 8,4 százalékkal emelkedtek az árak, ez az elmúlt év leglassúbb növekedési üteme volt. Májusról júniusra 1,3 százalékos volt a drágulás. A brit Persimmon építési vállalkozás szerint a referendum után több lemondás is történt, a brit lakáspiac pedig stagnált.

David Buik piaci elemző szerint sokan tartanak attól, hogy 2017 első negyedévében recesszióba fordulhat a gazdaság, ha a nagy külföldi befektetők nem tesznek több pénzt a kereskedelmi ingatlanokba. Ezt erősítette meg a jegybank kormányzója is, amikor arról beszélt, hogy az első negyedév óta a forgalom 50 százalékkal visszaesett.

A héten a Bank of England is a kereskedelmi ingatlanpiacot nevezte meg az egyik legveszélyeztetettebb ágazatnak. A kereskedelmi ingatlanpiac növekedésének lassulása kihat az egész gazdaságra, mivel sok középvállalkozás ezeket az ingatlanokat használja banki fedezetként. A Bank of England adatai szerint a kis- és középvállalkozások 75 százaléka használja hitelfedezetként az ingatlanját. A bank úgy számol, hogy 10 százalékos visszaesés a kereskedelmi ingatlanok árában 1 százalékos visszaesést okoz az egész gazdaságot érintő beruházásokban. Több elemző már arról beszél, hogy akár 20 százalékkal is eshet az ingatlanok értéke, amíg az Egyesült Királyság az új egyezményekről tárgyal az Európai Unióval.